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物業(yè)公司向業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)不開(kāi)發(fā)票只開(kāi)收據(jù)可以嗎？

2023-12-25

物業(yè)公司向業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)不開(kāi)發(fā)票只開(kāi)收據(jù)可以嗎？

答：依據(jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》規(guī)定：

第三條發(fā)票，是指在購(gòu)銷商品、提供或者接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，開(kāi)具、收取的收付款憑證。

第十九條和第二十條規(guī)定：“銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人，對(duì)外發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開(kāi)具發(fā)票”、“所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的個(gè)人在購(gòu)買(mǎi)商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)支付款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票”。

同時(shí)，依據(jù)《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）的規(guī)定：“現(xiàn)代服務(wù)——商務(wù)輔助服務(wù)——企業(yè)管理服務(wù)”，是指提供總部管理、投資與資產(chǎn)管理、市場(chǎng)管理、物業(yè)管理、日常綜合管理等服務(wù)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。故此，物業(yè)服務(wù)屬于一項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)服務(wù)。

既然屬于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，物管公司收取了物管費(fèi)后，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)向業(yè)主依法、據(jù)實(shí)開(kāi)具并提供正式發(fā)票。

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